昆山开发区150亿建公共设施,再不出手,城东房价也要“飞”?
来源:昆山日报 | 作者:pmoe5914c | 发布时间: 2016-03-17 | 4118 次浏览 | 分享到:
未来的城东,将华丽转身成为崭新的东部新城

昆山开发区150亿建公共设施,再不出手,城东房价也要

原创  昆山日报

 

近日,昆山开发区在建设工作会议上明确了201619项重点事实工程,总预算超150亿元。未来的城东,将华丽转身成为崭新的东部新城,成为多元化交通道路网、多商业中心鼎立、名校林立、医疗设施先进、环境优美的现代化新城,东部高富帅已经在路上了!

 

东部医疗中心落地城东

即将拔地而起的东部医疗中心,光占地面积就达到207亩,总建筑面积更是达到23.6万平方米,设置有1200张床位,几乎是原市一院三个院区(市中心本部院区、友谊院区、广仁院区)加起来的两倍大!项目预计2018年底竣工。

 

生态环境全覆盖

昆山人都知道城西宜居,其实未来的城东亦是生态之地。至今为止,城东晨曦公园、时代公园、夏驾河景观带三大公园构成城东景观主体。

今年,开发区计划新增绿化面积150万平方米。无论是道路沿线、河流湖畔,还是居民小区、工业厂区,处处将跳动绿色音符。

未来的夏驾河景观带将美如一幅画,绿色景观、蜿蜒的水道,赏心悦目。城东随处可见小公园、别具特色的景观以及水域。

 

【体育公园】

目前,占地950亩的城东体育公园受到了很多人的瞩目,设施包括足球场、篮球场等各种球场、跑道、溜冰轮滑场、儿童游乐场等等,融入大众类、亲子类、时尚类、生活类等多元化运动项目。

 

位于前进东路与夏西街的开发区图书馆及自行车展示中心建设工程已进入尾声,两个主体场馆的幕墙工程已基本完工,地面铺装、景观灯、喷泉、花坛等景观工程也接近收尾,目前正准备实施绿化工程。该工程总建筑面积近2.5万平方米,预计5月底全面竣工,建成后将与夏驾河景观带一起形成城东又一个市民休闲娱乐的开放式公共文化场所。

 

【时代公园】

时代公园作为开放式的公园,尽可能的给市民提供免费的公园环境。无论是郁郁葱葱的草木,还是清澈透明的湖水,都深深的吸引着居民的心,每到天气好的时候,附近的居民就会带着家人来这里放风筝和野餐。

 

【晨曦公园】

晨曦公园作为开发区的重要景区,公园以水景为主,公园主要景点有水波纹广场、景观大道、莲花广场、开放广场、雕塑广场、时代广场、婚庆广场、开拓广场。

 

【夏驾河景观带水上公园】

夏驾河景观带水上公园中的大型百米高喷为昆山最高,喷高可达到百米。164万方夏驾河原生景观带宏伟壮观。错落的绿化、幽静的曲径、清澈的湖面和环绕林间的小河。

 

S1轨交最大枢纽在城东,连接上海太仓

起于苏州高新区,止于昆山花桥开发区的轨交S1线途径城东,其中,城东时代大厦站更是成为连接昆山、上海、太仓三地地铁的重要枢纽。

 

越来越多的教育资源

目前,昆山开发区在教育资源的建设上加大力度,近五年累计投资10多亿元新建改造中小学校舍18万平方米,新增学校11所、学位1.63万个。

  (兵希小学鸟瞰图)

【兵希小学续建】

该项目位于洞庭湖路东侧,千岛湖路北侧,用地性质为教育用地。总用地面积43673.2平方米,规划总建筑面积为31264㎡,容积率0.72,绿地率35%

【杨树路幼儿园建设】

杨树路幼儿园项目选址位于杨树路南侧、夏西街西侧地块。总用地面积22665.8平方米。杨树路幼儿园拟建成1030班制幼儿园。

 

公共设施的缺失导致城东房产成洼地

与昆山城西和花桥的房价相比,昆山城东的房价就是一个洼地

 

 

其原因就在于:城东是从昆山兵希一个小镇发展起来的,医院、学校、交通等城市功能设施都比较缺失,而昆山重大城市配套设施大部分集中在城西;花桥房价则依托上海带动。这些原因导致昆山城东房价低于这两个地方。

 

导致城东房价成洼地的短板正在补齐

开发区向城东投入150亿后,城东的各项配套和商业设施都已成规模,S1轨交又拉近了城东与上海的距离。

 

从上周的昆山楼市成交量来看,城东成交量已经超越城西,直逼花桥
   
建滔裕景园,位于昆山城东开发区,小区占地14.6万方,建筑面积46万方,总户数3303,属于中型社区,居住舒适度优,现已经去化了1500余户。
   
异域风情组团绿化、户外泳池、运动场地篮球场、网球场,外立面采用大理石和仿真石材,楼梯过道全面砖设计,豪华精装入户大堂、精装电梯。裕景园以齐优越的品质被大家知晓,在城东众楼盘中脱颖而出,一枝独秀。

 

追高穷一生,抄底富三代。

今天你对城东房子爱答不理,明天就会让你高攀不起。